主题：逆天！广州新地王楼面地价超3.5万，但今年卖得最火的竟然是……

 总被嫌弃没地王的广州，今天终于把“更贵、更阔、更土豪”拍地精神，狠狠的展现了一把！

2016年下半年第一宗宅地荔湾区华大物流地块（AF010734地块），也是广州今年最热闹的拍地盛宴终于揭开悬念，真是太疯狂（tm gui）了！

  在竞拍之前已经达到最高限制地价，今天直接竞配建的情况下，经过96轮1小时竞价，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司最终以217338万元总价，竞配建面积27450平，占项目总建筑面积的近31%，扣除配建面积折合楼面价35216元/平米，直接加冕广州新地王。

上一任广州地王，2013年越秀以246091万加上配建42000平方米的保障性住房竞得的海珠区南洲路地王，楼面价34,590元/平。

增城上半年最火，同样地王频出，未来要卖2万/平

自增城撤市设区以来，连结6年广州的销冠加上 ，土地市场就异常活跃，尤其是宅地的出让增加，足以让地王频出：

2014年3月，朱村街4宗地，被碧桂园、中铁建、恒展瓜分，最高溢价89%；

2015年10月，中航里程从5家房企手中，包揽朱村两宗宅地，合计19.3亿元，溢价率达到45-53%；

2016年5月5日，合景31亿抢攻的两宗地，溢价率更是高达181%。溢价率分别为177%和181%，楼面价分别为5815元/平米和5797元/平米。

5月20日，安丰物管和时代分别以2.7亿和16.9亿元抢下了增城增江街狮尾路的两宗宅地，将“2”字头的楼面价拉升至7字头，直接追赶周边楼价。

仅在上半年，增城以584200万元成为土地成交金额最多的区域，同时增城还是今年上半年宅地成交金额最多的区域。有分析人士指出，增城地王频出，未来要卖2万/平绝对不是问题。

增城连续6年广州销冠，房价10年涨幅高达4倍

增城有多火，直接看数据，增城是连续6年，而且是连续26个月成为广州各区楼市冠军。至于价格，房价从10年前仅3600元/平，到如今的均价1万/平以上，涨幅高达4倍，优质项目甚至跃涨至4万/平以上！

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广州东部的增城，在设区之后，更为引人瞩目：中国首个TOD强势进驻、广州东第一高楼（IFC）、地铁、城轨、高铁、设立金融区、人才暴增、租金上涨、房价飙升是增城不断增加的利好标签。

未来5年，广州东将承接100万的广州城区人口转移，到2020年预计总人口为235万人，广州人口的迁入将广州东楼市推向了高速发展期，政府将全力打造珠三角1小时生活圈，更多的城市生活配套亦将迅速完善。

在广州东，最好的地段，坐拥千亿配套的，就是宇宙交通中心盘，而其掘金宝地，便是——碧桂园凤凰城。

这个项目有多火，数据说明一切问题。

在过去的15年，凤凰城创下单盘销售500亿的惊人记录。在2002年，碧桂园凤凰城首开当天劲销7.5亿元，开创南中国房地产先河；近的有在今年4月份星悦二期开盘仅仅2小时，更是疯狂收金12个亿，而这一业绩，也让其成为2016年上半年度，一手住宅网签面积、预售面积全市二联冠王！

同样，作为15年的航母大城，碧桂园凤凰城开发面积近10000亩，社区人口达15万人，相当于一个中等县城人口，是广州最大最成熟别墅社区。

十年前，珠江新城有高楼也有村落。十年后的珠江新城，已是国家级CBD

年前，增城还是郊区。十年后，增城将是一片希望之城全力打造穗莞深30分钟生活圈.

同样，十年前凤凰城洋房均价也才3000多一平

而现在凤凰城的洋房均价已经到14000多，足足升了4倍多。

宇宙交通中心旁的15年航母大城碧桂园凤凰城下一个“珠江新城”你还会错过吗？

 这样完美的精致社区，无论是自住还是投资，都是性价比最好的，所以，各位亲，下手要尽快啦。

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