主题：分享：增城连续8个月问鼎冠军 仅上周成交出现回落

  又是进行一周成交总结的时候。与之前有所不同的是，始终处于新房成交排行榜第一位的增城，上周给大家带来了新惊喜。

1盘搅动增城楼市  新房网签均价跌降近千元

    与第二周相比，8月份的第三周，增城新房网签均价下降近千元，楼市价格大降水，吓了大家一跳。

通过成交数据会发现，就套数来说，作为金九银十的倒数第二周，增城8月第三周（8.15-8.21）新房销售情况不甚好：比八月第二周（8.8-8.14）降低了100多套，再一次印证了为金九银十“蓄力”之说。

而就价格来说，8月份第二周增城的网签均价为11236元/㎡,第三周网签均价有所下降，竟然达到了10246 /㎡的罕见低价，均价下降990元/㎡！

有如此变化，难道是增城产生了楼市泡沫，终于要降价了？

事实并非如此。

让我们仔细来看增城8月份第二周（8.8-8.14）的成交数据。

通过数据不难看出，8月第二周，增城网签排名第一的为广州中航城。据悉，广州中航城于8月6号正式开盘，13377元/㎡的价格拉高了增城8月份第二周的成交均价。

而在增城8月份第三周（8.15-8.21）的成交数据中，销量排名第一的变成了均价较低的敏捷•绿湖首府，高销量低价位连连出击，拉低了上周增城成交均价。因此，增罕见的出现了价格回落之状。

即使房价有所回落，各位看官也不用着急。，要知道，增城曾经连续7个月销冠，8月份前三周表现更是继承优良传统，次次居于区域第一名。本次出意外只是因为广州中航城开盘带动价格上涨之故，人家好着呢！

销量如此之高，自然有其独到之处。作为近两年最为火热之地，增城汇聚了多个房企巨鳄。保利、碧桂园、中航里城、时代、金地、敏捷等盘纷纷在此落户，加上增城 +距离天河近的地理优势，最近两年，增城房产量价齐升。

朱村&新塘：两大板块撑起增城楼市

而在增城片区中，房企汇聚之地莫非朱村及新塘两大板块。

其中，朱村因为地铁21号快线朱村站进驻及教育城利好的影响，汇聚5大房企在此扎根。其楼盘销量也影响了整个板块销量及均价，成为支撑增城楼市的一大擎柱。

村板块楼盘中，最为值得关注的就是广州中航城。广州中航城附近有4大盘围绕，中间无任何厂房、村落，打造最为纯粹的居住区。项目毗邻西福河，拥有内外十万方的园林，呈现绝佳居住环境。尤为重要的是，明年教育城大批师生的入住带来绝佳人气，周围配套将以不可估量的速度火速兴起，可谓是配套完善性呈现最快的板块之一。

作为片区内距离地铁最近的楼盘，广州中航城现推出二期平层及大复式产品。平层为82-104平三四房，为教育城同类平层产品距离地铁最近的产品；复式为108—126平四房，户户纯南向。所有产品均精装修发售，享2万抵10万优惠。

增城另一板块——新塘，因为距离广州市中心距离近、配套成熟之故，一直是楼市聚焦区。地铁13号线及16号线双地铁的规划更是吸引众多房企进驻。通过图中楼盘分布不难发现，新塘新盘主要集中在广深大道及新新大道交汇处。而其楼盘多为实力大盘。

碧桂园凤凰城、碧桂园豪进广场、金泽豪庭及金泽惠百氏四盘齐聚一片区。其中，碧桂园凤凰城周围享地铁13号线、地铁16号线双地铁交汇之利，且项目自身配有独立交通中心，每天发车300多班次，接驳地铁1、3、4、5号线，快捷往返广深港，可谓是十分便捷。

10年开发，碧桂园凤凰城房价上涨超过4倍，销量超越同片区第二成交量40%以上，以实力创造奇迹。配套上，凤凰城拥有超40万㎡商业汇聚六大商业街，相当于家门口的4个天河城百货，近千家品质商家全面开业；七大银行现已进驻，更有9大社区名校，让孩子在家门口享受一站式教育。

如此强大的城市配套，为15万业主带来生活上的各种便利，也将他们牢牢地留在了凤凰城，因此也为周边商铺带来了无限的商机。目前，项目全新组团【新都荟】震撼入市，主推建面75-140平二至四房洋房及建面63-284平商铺。洋房认筹2万抵99折，10万抵97折，送车位；商铺认筹5万享99折，10万享97折。另在售建面75-265㎡二至六房，均价14500元/平，2万减5万。

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