主题：楼市走势!!!

个人见解:近年来,随着我国房地产宏观调控政策的相应出台,显示了政府严格控制别墅产品的开发的决心与实施力度.与此同时,广州的别墅也日渐稀缺而保持着需求不断增长的势头.在地价一路走高而别墅又受到开发限制的市场环境下,别墅这种能够提供良好居住享受的产品,必将成为弥足珍贵的绝版居所.尤其是大社区因自然的环境的珍稀,因资源的稀缺,因自然天成的森林湖泊不可复制而更显弥足珍贵！
    首先我不同意房价会持续下降的说法。就全国范围而言，楼价升幅并不如人们想象的那么大。以2006年较2003年的情况为例，房价上涨的水平与老百姓可支配收入的增长水平基本是一致的，虽然2007年3月份到9月份的楼价失去理性的飙升,但不能以这几个月的变化情况来权衡大趋势,这只是短时间内投资炒作造成的泡沫假象——10月份末政府的打击力度一下子空前加大，迫使投资炒作者退出市场，从11月起到现在，整个市场楼价开始出现跳水。政府是不会坐视市场的不理性发展的，借助各种政策左右市场变化的走向。从宏观市场来看，中国经济的发展规模及发展速度、村镇城市化的进程、人民收入的提高及房地产市场化的趋势不变决定了中国房价未来的水平仍然是向上的,只是说在严厉的政策打击下,楼价保持一个平稳的增长速度的可能性会比较大。